豊かな自然と調和する、上高野口小森町の新築住宅で新しい生活をスタートしませんか。ZEH水準の省エネ性能を備えたオール電化住宅は、家計に優しく、地球にも優しい暮らしを実現します。広々としたリビングでは、家族がゆったりとくつろげ、豊富な収納スペースは、日々の暮らしをすっきりと整えます。2台以上駐車可能なゆとりのカースペースも魅力です。田園風景が広がるのどかな環境で、休日はご家族で散歩を楽しんだり、家庭菜園を始めたり、穏やかで心豊かな毎日を過ごしたいご家族にぴったりの住まいです。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 新築一戸建 | 物件No | 934 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 左京区上高野口小森町1期6号地の家 | ||
| 所在地 | 京都市左京区上高野口小森町 | ||
| 交通 | 叡山電鉄 三宅八幡駅 徒歩 4 分 京都バス 上橋停 徒歩 4 分 - | ||
| 価格 | 3,998 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 105.16㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 180.52㎡/54.60坪 |
| 間取り | 4LK/4LDK | 築年月 | 2025年11月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 2階 / - | 建物構造 | 木造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 50% / 80% | ||
| 駐車場 | 有 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 上高野小学校まで約450ｍ / 修学院中学校まで約3000ｍ | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | - |
| バルコニー面積 | - | 建築延床面積 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 居住用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 未完成 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 【一方】【西側】約4.0m【接道】約6.69ｍ | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | 建築確認番号：第R07確認建築IPEC00148号 |
| 法令・制限 | 京都市景観条例 | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | 約4.33㎡ 土地面積に含む | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。◆建物完成時期：2025年11月中旬完成予定◆司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。◆適合証明書発行費用：220,000円（税込み）、住宅省エネルギー性能証明書発行費用：165,000円（税込み）、子育てグリーン住宅支援事業申請事務手数料：55,000円（税込み）、証明書が必要な方は別途必要です。 | ||
| 設備・条件 |
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| 物件登録日・更新日 | 2025年08月07日 11:28 | 次回更新日 | 2025年08月21日 11:28 |
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