京都・八瀬の穏やかな山あいに位置する「八瀬鱒乃防アーバンコンフォート」は、レンガ調タイルが醸し出す重厚感と、落ち着いた住環境が魅力の中古マンションです。ペット飼育可（規約あり）で、自然に寄り添いながら家族それぞれが心地よく暮らせる住まいとなっています。周辺には澄んだ空気と豊かな緑が広がり、四季の移ろいを身近に感じられるロケーション。朝の散歩や休日の外遊びなど、日常の中で自然と触れ合う時間が増え、暮らしそのものがゆったりとしたリズムへ変わっていくことでしょう。静けさと利便性がほどよく調和したこのマンションで、心が深く満たされる生活を実現してみませんか。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 中古マンション | 物件No | 1381 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート（２階部分） | ||
| 所在地 | 京都市左京区八瀬野瀬町 | ||
| 交通 | 叡山電鉄 八瀬比叡山口駅 徒歩 13 分 - - | ||
| 価格 | 2,080 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 77.37（壁芯）㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | -/- |
| 間取り | 2LK/2LDK | 築年月 | 1988年10月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 7階建て / 地下1階 | 建物構造 | RC造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | -% / -% | ||
| 駐車場 | 有 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 八瀬小学校まで約1800ｍ / 修学院中学校まで約4900ｍ | ||
| マンション面積基準 | 壁芯 | 専有面積 | 65.36㎡ |
| バルコニー面積 | 10.21㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | 8,780円 | 修繕積立金 | 10,030円 |
| 所在階 | 2階部分 | 総戸数 | 182戸 |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 | 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人 | 日勤 | 管理会社 | 関西共同管理株式会社 |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 居住用 | 土地面積基準 | - |
| 建築条件 | - | 地目 | - |
| 建物現況 | 空家 | 都市計画 | - |
| 建物向き | - | 用途地域 | - |
| 土地権利 | - | 借地条件 | - |
| 接道 | - | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | - | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆オール電化マンション◆令和7年3月リフォーム済み（キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・給湯器新調、クロス・CF・フローリング張替）◆給湯基本料：3,800円（月額）、暖房使用料：12,600円（月額・冬季のみ）、インターネット使用料：1,540円（月額）、自治会費：300円（月額） | ||
| 設備・条件 |
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| 物件登録日・更新日 | 2025年12月22日 08:34 | 次回更新日 | 2026年01月05日 08:34 |
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