左京区で空き家を地域の力に変える――補助金を活用したリフォーム支援とテライズホームの取り組み

京都市左京区――この街には、豊かな自然と文化遺産に囲まれた暮らしがあります。 そんな左京区で、空き家をリフォームし、地域に新たな価値を生み出そうという取り組みが、いま注目されています。 その鍵となるのが、「空き家活用・店舗等誘導支援補助金」。 京都市が推進するこの制度は、空き家や空き店舗を地域の資源として再生させることを目的とした補助金制度で、子育て支援や地域交流の場をつくりたい方、地域で店舗を開業したい方にとって、力強い後押しとなっています。 今回は、この補助金制度の概要とともに、実際の活用事例、そして左京区専門の不動産会社「テライズホーム」がどのようにこの制度をサポートしているのかをご紹介します。 空き家をチャンスに変える「空き家活用・店舗等誘導支援補助金」とは？ 「空き家活用・店舗等誘導支援補助金」は、京都市内にある空き家や空き店舗を地域活動の場や子育て支援施設、または商業施設などに活用しようとする事業者に対し、改修費用の一部を支援する制度です。 【主な補助対象】 空き家・空き店舗を改修し、地域交流拠点や子育て支援施設として活用する場合 商店街や住宅地に店舗やコミュニティスペースを開業する場合 学生や子育て世帯の住まいづくりを目的としたリノベーション など 【補助内容の一例】 改修費用の2/3以内（上限額は案件ごとに異なる） 設計費や建築確認申請費用、耐震補強費用なども対象になる場合あり 初心者の方でもわかりやすく言えば、「古くなった空き家を直して地域の役に立てたい」と思ったときに、かかった費用の一部を市がサポートしてくれる制度、というイメージです。 左京区での活用例：空き家が「親子カフェ」や「ギャラリー」に 左京区では、この補助金制度を活用して地域に新しい風を吹き込んでいる事例がいくつもあります。 たとえば、かつて学生下宿だった建物をリノベーションし、子育て中の親子が安心して過ごせる「親子カフェ」として再生したケース。 また、哲学の道近くの空き家を、地域のアーティストの展示スペース兼ワークショップ会場として活用した例もあります。 いずれも、地域のニーズを汲み取りながら、空き家という「空間の余白」を、暮らしに役立つ新たな価値へと転換させた成功例です。 テライズホームの強み：補助金制度の提案からリフォーム相談までワンストップで 補助金制度を利用した空き家活用には、物件選びだけでなく、申請手続きや改修計画の立案、施工業者との調整など、多くのステップがあります。 そこで力を発揮するのが、左京区密着の不動産会社・テライズホームです。 ◆ 専門知識と地域ネットワークで、最適な物件をご提案 空き家といっても、立地や構造、築年数などによって補助対象となるかどうかが変わります。 テライズホームでは、京都市の制度を熟知したスタッフが、補助金の活用が見込める物件をピックアップし、的確にご提案します。 ◆ 書類作成や制度相談もサポート 「補助金って、申請が難しそう…」という不安はありませんか？　 テライズホームでは、初めての方でも安心して進められるよう、必要書類の案内や手続きの流れをご説明します。 行政書士や建築士と連携しながら、トータルにご支援いたします。 ◆ リフォーム業者との連携で、理想の空間づくりを 地域の信頼できる施工会社と連携し、ご希望の用途に合わせた改修プランをご提案します。 たとえば「地域の子どもたちが集える空間にしたい」「おしゃれなカフェとして運営したい」といったビジョンを、現実にするお手伝いをいたします。 地域に根差した空き家活用で、左京区に新たな価値を 左京区は、自然と文化、教育環境に恵まれたエリアでありながら、空き家が点在する地域でもあります。 こうした空き家を活用し、地域活動の拠点や新たな事業の場として再生することは、住民同士のつながりを生み出し、まちの魅力をさらに高めることにつながります。 テライズホームでは、地域の未来を共につくるパートナーとして、不動産の枠を超えた提案を行っています。 補助金を活用した空き家の再生にご興味がある方、まずはお気軽にご相談ください。左京区をよく知る私たちが、理想のかたちを一緒に描きます。 よくあるご質問（FAQ） Q. 補助金の対象となる空き家は、どうやって見つければいいですか？ A. テライズホームでは、補助対象になりうる空き家を地域内で随時ご紹介しております。 まずはご希望の用途や予算をお聞かせください。 Q. 自分で購入した空き家にも補助金は使えますか？ A. 条件を満たせば可能です。用途や改修内容によって補助の範囲が変わりますので、事前にご相談いただくことをおすすめします。 Q. 補助金申請の期限や予算枠はありますか？ A. 募集時期や年度ごとの予算枠があります。 最新情報は京都市の公式サイトにてご確認ください。 ご不明な点や空き家活用に関するご相談は、 地域密着型のテライズホームまでお気軽にお問い合わせください。