左京区で賢くマイホームを。住宅購入・リフォーム時に活用できる補助金・助成制度をご紹介

「京都市で家を買いたいけれど、補助金ってあるの？」 「左京区でリフォームを考えているけれど、何か支援は受けられる？」 そんな疑問をお持ちの方に向けて、今回は京都市・左京区で不動産（特に住宅）を購入・リフォームする際に利用できる助成金・補助制度をわかりやすくご紹介します。 「不動産購入」と「リフォーム」には、それぞれ異なる支援が用意されており、うまく活用することで費用の大幅な軽減も可能です。 また、不動産取得税の軽減措置（京都府）など、見落としがちな制度についても触れていますので、ぜひ最後までお読みください。 なぜ補助金や助成制度があるの？ まず前提として、京都市や京都府では、「若年層の定住促進」や「既存住宅の有効活用」、「住宅の省エネ化」などを目的に、住宅に関する各種支援制度を設けています。 つまり、「家を買いたい」「リフォームしたい」＝地域貢献にもなる行動と捉えられており、行政からの後押しがあるというわけです。 1. 京都市が提供する主な住宅購入・リフォーム支援制度 【住宅購入関連】 ■ 空き家活用・流通支援等補助金（京都市） 左京区を含む市内全域で、空き家を購入・改修して住む方に補助金が出る制度です。 対象：空き家を購入し、自ら住むために改修する場合 内容：最大で100万円の補助 特徴：耐震改修やバリアフリー化、省エネ改修なども対象に含まれます ■ 京都市子育て支援住宅取得補助（モデル事業） 子育て世帯や若年夫婦世帯が、住宅を取得する際の補助制度。 年によって募集の有無がありますが、過去には以下のような条件で実施されました。 対象：小学生以下の子を持つ世帯、または夫婦のいずれかが40歳未満 内容：購入費用の一部を最大60万円まで補助 備考：市内在住者または転入予定者が対象 ※詳細は年度ごとの公募情報をご確認ください。 【リフォーム関連】 ■ 京都市既存住宅省エネリフォーム支援事業 対象：住宅の断熱改修、窓改修、高効率給湯器の導入など 内容：最大30万円（改修内容によって異なる） 特徴：国の「こどもエコすまい支援事業」などと併用可能 この制度は、築年数の古い物件が多い左京区でも特に人気です。 古民家風の住まいを現代的にリフォームしながらも、補助金で負担を抑えられます。 2. 京都府による支援｜不動産取得税の軽減措置 不動産を購入すると、登録免許税や固定資産税と並び「不動産取得税」が課されますが、一定の条件を満たすと軽減される制度があります。 ■ 不動産取得税の軽減（京都府） 対象： 新築住宅：床面積50㎡〜240㎡の居住用住宅（マンションも可） 中古住宅：築年数や耐震性などの条件あり 内容： 税額計算の際、1,200万円（新築）または一定額（中古）を控除 注意点： 申告しないと軽減されません。取得後、一定期間内に申請が必要です。 不動産会社によっては「購入手続きに含まれている」と誤解しがちですが、これは購入者自身の手続きで初めて適用されます。 購入後すぐに行動を。 3. 左京区でこそ活きる「補助制度の使い方」 左京区は、京都市の中でも「文化的な資産」「自然との共生」「大学などの教育施設の多さ」が特長で、子育て世代・クリエイター・移住希望者に人気のエリアです。 そんな左京区には、昭和以前の建物も多く残っており、リフォーム需要が非常に高い地域でもあります。 例えば、築40年の家を購入し、京都らしい和風住宅として再生する場合： 京都市の空き家補助金（上限100万円） 省エネリフォーム補助（上限30万円） 京都府の不動産取得税軽減（最大1,200万円控除） これらをうまく組み合わせることで、費用負担が100万円以上軽くなることもあります。 4. 補助金活用の注意点とテライズホームの強み 補助金は魅力的ですが、「知らなかった」「申請を忘れていた」などで活用できないケースも少なくありません。 また、「対象物件かどうか」「制度の併用が可能かどうか」など、事前確認がとても重要です。 私たちテライズホームは、左京区専門の地域密着型不動産会社として、制度の最新情報を常に把握し、購入やリフォーム計画に応じた最適な補助制度の提案と申請サポートを行っています。 「これって対象になる？」「申請タイミングは？」 そんな疑問もお気軽にご相談ください。行政とのやりとりを代行することも可能です。 最後に｜補助金で賢く、理想の住まいを実現しましょう 不動産購入やリフォームは、大きな決断。でも、補助金や助成制度を正しく知ることで、安心して進めることができます。 左京区という魅力あふれる街で、暮らしを始めるなら、地域をよく知るパートナーの存在が欠かせません。 テライズホームでは、制度の活用から資金計画、物件選びまでワンストップでサポートいたします。 まずはお気軽にご相談ください。 理想の住まいを、補助制度とともに、手の届く現実に。