京都左京区の暮らしに寄り添う住まい「ファミュー御蔭A棟」、地域密着型サービスで安心の住まい探し

京都の中でも特に文化的な魅力あふれる左京区。 その一角に位置する「ファミュー御蔭A棟」は、単なる住まいではなく、この地域の豊かな暮らしそのものに溶け込むようなマンションです。 私たちは、この素晴らしいマンションの魅力を最大限に引き出すお手伝いをするとともに、左京区での新たな生活を始める皆様に寄り添う地域密着型のサービスを提供しています。 左京区ならではの魅力を満喫できる好立地 「ファミュー御蔭A棟」は、叡山電鉄叡山本線「元田中」駅から徒歩6分という、非常に便利な場所にあります。 叡山電車に乗れば、出町柳駅で京阪電車に乗り換え、大阪方面へのアクセスもスムーズです。 また、バスを使えば「河原町」駅や「京都」駅へも直通。 通勤・通学はもちろん、休日のショッピングや旅行にも便利な交通網が整っています。 しかし、このマンションの真の魅力は、交通の便だけではありません。 周囲には、京都らしい風情を感じられる鴨川や、歴史ある下鴨神社、そして緑豊かな京都御苑が徒歩圏内にあります。 休日は、のんびりと散歩を楽しんだり、四季折々の自然を感じながらリフレッシュしたりすることができます。 さらに、マンション周辺には、生活に欠かせないスーパーやドラッグストアはもちろん、個人経営のユニークなカフェや飲食店も点在しています。 地域の人々との交流が自然と生まれ、温かいコミュニティの中で安心して暮らすことができます。 「ファミュー御蔭A棟」の特長と安心のサポート体制 「ファミュー御蔭A棟」は、1981年2月築、地上4階建て、総戸数23戸の鉄筋コンクリート（RC）造のマンションです。 ※鉄筋コンクリート（RC）造：建物の主要な構造部分に、鉄筋とコンクリートを組み合わせた工法のこと。高い強度や耐久性、耐火性、遮音性を持つのが特長です。 築年数から、リフォームやリノベーションを前提に考えている方もいらっしゃるかもしれません。 私たちは、お客様一人ひとりの理想の住まいを実現するために、リフォームやリノベーションのご相談にも応じています。 京都の気候風土に合わせた建材や、京都の職人さんネットワークを活用し、お客様の理想を形にするお手伝いをします。 また、管理会社に全部委託されている管理体制も安心できるポイントです。 ※管理会社に全部委託：マンションの清掃や設備の点検、修繕計画など、マンション全体の維持管理業務を専門の会社に任せることです。 これにより、住人同士の負担が減り、快適な住環境が保たれます。 巡回方式で管理員が定期的にマンションをチェックしており、日々の管理が行き届いているため、安心して暮らすことができます。 左京区に根ざした私たちだからできるサービス 私たちは、この左京区で長年にわたり不動産事業を営んできました。 地域に密着しているからこそ、単に物件を紹介するだけでなく、その地域の文化や人々の暮らしぶりまでを深く理解しています。 物件のメリットだけでなく、住んでから初めて気づくような、地域の細かな情報もお伝えできます。 例えば、「この道は桜並木が綺麗ですよ」「〇〇さんのパン屋さんが美味しいです」といった、地元の人しか知らないような情報です。 私たちは、お客様がこの左京区の地域コミュニティにスムーズに溶け込めるよう、きめ細やかなサポートを心がけています。 物件の引き渡し後も、何かお困りごとがあればいつでもご相談ください。 お客様の新しい生活が、より豊かで実りあるものになるよう、心を込めてお手伝いさせていただきます。 マンションの購入に関するQ&A マンションの購入は、一生に一度の大きなお買い物です。 不安や疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。ここでは、よくある質問にお答えします。 Q1. 中古マンションの購入には、どのような費用がかかりますか？ A1. 物件価格の他に、仲介手数料、登記費用（所有権を移転する手続きの費用）、固定資産税・都市計画税の日割り分、不動産取得税、火災保険料などがかかります。 これらは、物件価格の約6～9％程度が目安となります。 Q2. 住宅ローンは、どのように選べばいいですか？ A2. 金利タイプ（固定金利、変動金利など）、返済期間、融資可能額などを考慮して選びましょう。 ご自身のライフプランに合わせて、どの金利タイプが合っているか、どの金融機関が適しているか、専門家にご相談いただくことをおすすめします。 Q3. 築年数が古いマンションでも、安心して住めますか？ A3. はい、安心してお住まいいただけます。築年数が古いマンションでも、適切なメンテナンスや大規模修繕が定期的に行われていることが重要です。 「ファミュー御蔭A棟」のように管理体制がしっかりしている物件は、安心して暮らすことができるでしょう。 また、ご希望に応じて、専門家による建物診断（インスペクション）を受けることも可能です。 ※インスペクション：建物の状態をプロの目で詳しくチェックし、劣化や不具合がないかを調べることです。 Q4. リフォームやリノベーションをする際の注意点はありますか？ A4. マンションの場合、管理規約によってリフォームできる範囲が制限されている場合があります。 例えば、フローリングへの変更が禁止されていたり、窓やバルコニーなどの共用部分の工事はできなかったりします。 リフォーム・リノベーションを検討する際は、まず管理規約をしっかり確認することが大切です。 Q5. 地域のコミュニティに馴染めるか不安です。 A5. 不安に思う必要はありません。「ファミュー御蔭A棟」のある左京区は、昔ながらの温かいコミュニティが残る地域です。 近所のお店で買い物をしたり、挨拶を交わしたりすることで、自然と交流が生まれていきます。 私たちも、地域のイベント情報などをお伝えすることで、お客様の新しい生活をサポートいたします。 ご不明な点がありましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。 私たちは、皆様が「ファミュー御蔭A棟」で、幸せな暮らしをスタートできるよう、全力でサポートさせていただきます。