【左京区不動産】歴史と文化が息づく岡崎エリアで、ペットと共に快適な暮らしを 「グランドヒルズ岡崎神宮道」 京都の情緒あふれる街並みの中で、心地よい住環境を手に入れませんか。改装済みの室内は、洗練されたデザインと機能性が融合し、快適な毎日を実現。ペットの飼育が可能なため、大切な家族と共に豊かな時間を過ごせます。岡崎公園（約420ｍ）や京セラ美術館（約290ｍ）が徒歩圏内にあり、自然と文化を身近に感じられる贅沢な立地。現在空家のため、すぐに新生活をスタートできます。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 中古マンション | 物件No | 735 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | グランドヒルズ岡崎神宮道（２階部分） | ||
| 所在地 | 京都市左京区岡崎円勝寺町 | ||
| 交通 | 地下鉄 東山駅 徒歩 6 分 地下鉄 蹴上駅 徒歩 11 分 - | ||
| 価格 | 8,680 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 77.37（壁芯）㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | -/- |
| 間取り | 2LK/2LDK | 築年月 | 2002年3月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 5階建て / 地下1階 | 建物構造 | RC造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | -% / -% | ||
| 駐車場 | 有 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 錦林小学校まで約1200ｍ / 岡崎中学校まで約1200ｍ | ||
| マンション面積基準 | 壁芯 | 専有面積 | 79.54㎡ |
| バルコニー面積 | 15.45㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | 16,390円 | 修繕積立金 | 22,910円 |
| 所在階 | 2階部分 | 総戸数 | 44戸 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人 | 日勤 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 居住用 | 土地面積基準 | - |
| 建築条件 | - | 地目 | - |
| 建物現況 | 空家 | 都市計画 | - |
| 建物向き | - | 用途地域 | - |
| 土地権利 | - | 借地条件 | - |
| 接道 | - | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | - | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆町内会費：250円（月額）、ゴミ収集費：880円（月額）◆令和７年8月リフォーム済（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、全室フローリング・クロス新調、室内建具・給湯器新調）◆本物件は現状有姿での取引とします。 | ||
| 設備・条件 |
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| 物件登録日・更新日 | 2026年02月19日 13:46 | 次回更新日 | 2026年03月05日 13:46 |
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