【左京区不動産｜下鴨】地下鉄烏丸線「北山駅」まで徒歩2分という駅近の好立地に位置する、左京区下鴨狗子田町のオーナーチェンジ中古一戸建てです。洗練された街並みと京都府立植物園の緑が調和する人気の北山エリアにあり、安定した賃貸需要が見込める魅力的な環境です。購入後すぐに家賃収入を得られる安心感があり、将来を見据えた堅実な資産運用を始められる注目の左京区不動産です。詳細な利回りや現況につきましては、ぜひお気軽にお問い合わせください。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 中古一戸建 | 物件No | 3326 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 【左京区下鴨狗子田町｜オーナーチェンジ物件】地下鉄沿線・駅近の好立地・安定した賃貸需要が見込める北山エリア | ||
| 所在地 | 京都市左京区下鴨狗子田町 | ||
| 交通 | 地下鉄 北山駅 徒歩 2 分 - - | ||
| 価格 | 6,800 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 68.62㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 87.03㎡/26.32坪 |
| 間取り | 2LK/2LDK | 築年月 | 2010年2月 |
| 満室時想定利回り 収入 | 3.52% 240 万円 | オーナーチェンジ | あり |
| 階数/地下階 | 2階 / - | 建物構造 | 木造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 50% / 80% | ||
| 駐車場 | 有 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 葵小学校まで約1000ｍ / 下鴨中学校まで約1900ｍ | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 投資用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 賃貸中 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 【私道】【一方】【北側】約6.0m【接道】約5.0ｍ | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | 京都市景観条例 | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。◆家賃200,000円（月額）、年間収入：2,400,000円、利回り：3.52％◆利回りは、現況または満室想定時の年間賃料収入を物件価格で除して算出した表面利回りです。登記費用、固定資産税、管理費、修繕費、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用は考慮しておりません。また、表示の賃料収入および利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 | ||
| 設備・条件 |
|
|---|
| 物件登録日・更新日 | 2026年11月14日 04:32 | 次回更新日 | 2026年11月28日 04:32 |
|---|
基本情報
物件種目
中古一戸建
物件No
3326
物件名称
【左京区下鴨狗子田町｜オーナーチェンジ物件】地下鉄沿線・駅近の好立地・安定した賃貸需要が見込める北山エリア
所在地
京都市左京区下鴨狗子田町
交通
地下鉄 北山駅 徒歩 2 分
-
-
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価格情報
価格
6,800 万円
坪単価
- 万円
満室時想定利回り・収入
3.52%
240 万円
240 万円
オーナーチェンジ
あり
建物・土地・物件情報
間取り
2LK/2LDK
築年月
2010年2月
建物面積
68.62㎡
土地面積 (㎡ / 坪)
87.03㎡/26.32坪
階数/地下階
2階 / -
建物構造
木造
駐車場
有
駐車場代
-
建蔽率
50%
容積率
80%
学校区
葵小学校まで約1000ｍ / 下鴨中学校まで約1900ｍ
取引態様
仲介
物件種別
投資用
土地面積基準
公簿
建築条件
-
地目
宅地
建物現況
賃貸中
都市計画
市街化区域
建物向き
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
借地条件
-
接道
【私道】【一方】【北側】約6.0m【接道】約5.0ｍ
不適合接道
-
私道面積
-
道路位置指定
-
地代
-
建築確認番号
-
法令・制限
京都市景観条例
引渡条件
-
引渡時期/日
相談
セットバック
-
設備・条件
システムキッチン
洗浄便座
浴室暖房乾燥機
WIC（ウォークインクローゼット）
ガス/都市ガス
電気/電力会社
上水道/公営水道
下水道/公共下水
バルコニー
日当り良好
通風良好
登録情報・備考
物件登録日・更新日
2026年11月14日 04:32
次回更新日
2026年11月28日 04:32
備考
◆本物件は現状有姿での取引とします。◆家賃200,000円（月額）、年間収入：2,400,000円、利回り：3.52％◆利回りは、現況または満室想定時の年間賃料収入を物件価格で除して算出した表面利回りです。登記費用、固定資産税、管理費、修繕費、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用は考慮しておりません。また、表示の賃料収入および利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。