【新築戸建｜上高野】自然の潤いと落ち着いた街並みが広がる、左京区上高野沢淵町の新築一戸建てです。高い断熱性と省エネ性能を備えた「ZEH水準」の住まいで、夏は涼しく冬はあたたかく、四季を通じて心地よい室温を保ちながら毎月の光熱費も抑えられます。真新しい快適な空間で、ご家族との笑顔あふれる新生活をスタートしていただけます。安心と快適さが整った魅力的な左京区不動産ですので、ぜひ現地で住み心地の良さと周辺環境をご覧ください。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 新築一戸建 | 物件No | 3322 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 【左京区上高野沢淵町｜新築戸建】夏涼しく冬あたたかいZEH水準の家！光熱費も抑えて快適に暮らす | ||
| 所在地 | 京都市左京区上高野沢淵町 | ||
| 交通 | 叡山電鉄 三宅八幡駅 徒歩 8 分 地下鉄 国際会館駅 徒歩 22 分 京都バス 三宅八幡停 徒歩 10 分 | ||
| 価格 | 4,898 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 87.99㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 147.31㎡/44.56坪 |
| 間取り | 3LK/3LDK | 築年月 | 2027年2月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 2階 / - | 建物構造 | 木造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 40% / 60% | ||
| 駐車場 | 有 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 上高野小学校まで約450ｍ / 修学院中学校まで約3100ｍ | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 居住用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 建築中 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 【道路】【一方】【北側】約5.0m【接道】約9.05ｍ | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | 建築確認番号：第R08確認建築IPEC00370号 |
| 法令・制限 | 京都市景観条例 | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。◆司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。◆フラット35S対応可能、適合証明書発行費用：220,000円（税込み）◆住宅省エネルギー性能証明書、発行手数料：16,500円（税込み）◆みらいエコ住宅2026事業対応可能、申請事務手数料、55,000円（税込み）※各種証明書が必要な方のみ費用が発生致します。 | ||
| 設備・条件 |
|
|---|
| 物件登録日・更新日 | 2026年11月14日 04:04 | 次回更新日 | 2026年11月28日 04:04 |
|---|
基本情報
物件種目
新築一戸建
物件No
3322
物件名称
【左京区上高野沢淵町｜新築戸建】夏涼しく冬あたたかいZEH水準の家！光熱費も抑えて快適に暮らす
所在地
京都市左京区上高野沢淵町
交通
叡山電鉄 三宅八幡駅 徒歩 8 分
地下鉄 国際会館駅 徒歩 22 分
京都バス 三宅八幡停 徒歩 10 分
地下鉄 国際会館駅 徒歩 22 分
京都バス 三宅八幡停 徒歩 10 分
価格情報
価格
4,898 万円
坪単価
- 万円
満室時想定利回り・収入
- 万円
オーナーチェンジ
なし
建物・土地・物件情報
間取り
3LK/3LDK
築年月
2027年2月
建物面積
87.99㎡
土地面積 (㎡ / 坪)
147.31㎡/44.56坪
階数/地下階
2階 / -
建物構造
木造
駐車場
有
駐車場代
-
建蔽率
40%
容積率
60%
学校区
上高野小学校まで約450ｍ / 修学院中学校まで約3100ｍ
取引態様
仲介
物件種別
居住用
土地面積基準
公簿
建築条件
-
地目
宅地
建物現況
建築中
都市計画
市街化区域
建物向き
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
借地条件
-
接道
【道路】【一方】【北側】約5.0m【接道】約9.05ｍ
不適合接道
-
私道面積
-
道路位置指定
-
地代
-
建築確認番号
建築確認番号：第R08確認建築IPEC00370号
法令・制限
京都市景観条例
引渡条件
-
引渡時期/日
相談
セットバック
-
設備・条件
システムキッチン
洗浄便座
浴室暖房乾燥機
WIC（ウォークインクローゼット）
駐車2台可能
トイレ2箇所以上
ガス/都市ガス
電気/電力会社
上水道/公営水道
下水道/公共下水
日当り良好
通風良好
登録情報・備考
物件登録日・更新日
2026年11月14日 04:04
次回更新日
2026年11月28日 04:04
備考
◆本物件は現状有姿での取引とします。◆司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。◆フラット35S対応可能、適合証明書発行費用：220,000円（税込み）◆住宅省エネルギー性能証明書、発行手数料：16,500円（税込み）◆みらいエコ住宅2026事業対応可能、申請事務手数料、55,000円（税込み）※各種証明書が必要な方のみ費用が発生致します。