【収益物件｜上高野】四季折々の自然に恵まれた上高野エリアの白川通沿いに位置する、視認性の高い鉄骨造3階建てオーナーチェンジビルです。大通りに面した分かりやすい立地で店舗や事務所の需要が高く、長期的な安定稼働が期待できます。すでに満室稼働中のため、購入後すぐに賃料収入が得られる手堅い資産運用が叶うのも大きな魅力です。将来を見据えた収益基盤となる左京区不動産をお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | その他 | 物件No | 2955 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 【収益物件｜左京区上高野上荒蒔町】白川通に面する好立地！購入後すぐに賃料収入が得られる鉄骨造3階建て | ||
| 所在地 | 京都市左京区上高野上荒蒔町 | ||
| 交通 | 叡山電鉄 宝ヶ池駅 徒歩 1 分 叡山電鉄 三宅八幡駅 徒歩 9 分 叡山電鉄 八幡前駅 徒歩 12 分 | ||
| 価格 | 47,998 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 1800.63㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 795.28㎡/240.57坪 |
| 間取り | 1K/1DK | 築年月 | 1983年3月 |
| 満室時想定利回り 収入 | 7.33% 3518 万円 | オーナーチェンジ | あり |
| 階数/地下階 | 3階 / - | 建物構造 | RC造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% | ||
| 駐車場 | - | 駐車場代 | - |
| 学校区 | - / - | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 投資用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 一部賃貸中 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 【公道】【一方】【西側】約9.1m | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | 京都市景観条例 | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。◆年間収入：35,184,000円◆満室利回り：7.33 %◆利回りは、現況または満室想定時の年間賃料収入を物件価格で除して算出した表面利回りです。登記費用、固定資産税、管理費、修繕費、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用は考慮しておりません。また、表示の賃料収入および利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。◆現賃貸借契約の引継ぎを要します。 | ||
| 設備・条件 |
|
|---|
| 物件登録日・更新日 | 2026年08月30日 04:48 | 次回更新日 | 2026年09月13日 04:48 |
|---|
基本情報
物件種目
その他
物件No
2955
物件名称
【収益物件｜左京区上高野上荒蒔町】白川通に面する好立地！購入後すぐに賃料収入が得られる鉄骨造3階建て
所在地
京都市左京区上高野上荒蒔町
交通
叡山電鉄 宝ヶ池駅 徒歩 1 分
叡山電鉄 三宅八幡駅 徒歩 9 分
叡山電鉄 八幡前駅 徒歩 12 分
叡山電鉄 三宅八幡駅 徒歩 9 分
叡山電鉄 八幡前駅 徒歩 12 分
価格情報
価格
47,998 万円
坪単価
- 万円
満室時想定利回り・収入
7.33%
3518 万円
3518 万円
オーナーチェンジ
あり
建物・土地・物件情報
間取り
1K/1DK
築年月
1983年3月
建物面積
1800.63㎡
土地面積 (㎡ / 坪)
795.28㎡/240.57坪
階数/地下階
3階 / -
建物構造
RC造
駐車場
-
駐車場代
-
建蔽率
60%
容積率
200%
学校区
- / -
取引態様
仲介
物件種別
投資用
土地面積基準
公簿
建築条件
-
地目
宅地
建物現況
一部賃貸中
都市計画
市街化区域
建物向き
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
借地条件
-
接道
【公道】【一方】【西側】約9.1m
不適合接道
-
私道面積
-
道路位置指定
-
地代
-
建築確認番号
-
法令・制限
京都市景観条例
引渡条件
-
引渡時期/日
相談
セットバック
-
設備・条件
ガス/都市ガス
電気/電力会社
上水道/公営水道
下水道/公共下水
日当り良好
通風良好
登録情報・備考
物件登録日・更新日
2026年08月30日 04:48
次回更新日
2026年09月13日 04:48
備考
◆本物件は現状有姿での取引とします。◆年間収入：35,184,000円◆満室利回り：7.33 %◆利回りは、現況または満室想定時の年間賃料収入を物件価格で除して算出した表面利回りです。登記費用、固定資産税、管理費、修繕費、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用は考慮しておりません。また、表示の賃料収入および利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。◆現賃貸借契約の引継ぎを要します。