【左京区不動産|修学院】落ち着いた街並みが広がる修学院坪江町エリア。自然の潤いを感じられる静かな環境に位置し、住むほどに愛着の湧く魅力的な一戸建てです。こちらは購入後すぐに安定した賃料収入が見込めるオーナーチェンジ物件となっており、初めての資産形成や長期的な運用をお考えの方にも安心の内容です。左京区不動産で収益物件や将来を見据えた資産をお探しなら、ぜひお気軽にお問い合わせの上、周辺の好環境をお確かめください。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 中古一戸建 | 物件No | 2904 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 【左京区修学院坪江町|オーナーチェンジ物件】購入後すぐに収入が得られる安定資産 | ||
| 所在地 | 京都市左京区修学院坪江町 | ||
| 交通 | 叡山電鉄 修学院駅 徒歩 12 分 叡山電鉄 宝ヶ池駅 徒歩 17 分 地下鉄 国際会館駅 徒歩 30 分 | ||
| 価格 | 480 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 54.14㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 59.51㎡/18.03坪 |
| 間取り | 4K/4DK | 築年月 | 1972年7月 |
| 満室時想定利回り 収入 | 13.75% 66 万円 | オーナーチェンジ | あり |
| 階数/地下階 | 2階 / - | 建物構造 | 木造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 無 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 50% / 80% | ||
| 駐車場 | 無 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 修学院小学校まで約450m / 修学院中学校まで約1700m | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料(期間) | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 投資用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 賃貸中 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 【私道】【一方】【東側】約4.0m【接道】約5.0m | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | 京都市景観条例 | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。◆家賃55,000円(月額)、年間収入:660,000円、利回り:13.75%◆利回りは、現況または満室想定時の年間賃料収入を物件価格で除して算出した表面利回りです。登記費用、固定資産税、管理費、修繕費、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用は考慮しておりません。また、表示の賃料収入および利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 | ||
| 設備・条件 |
|
|---|
| 物件登録日・更新日 | 2026年08月14日 06:15 | 次回更新日 | 2026年08月28日 06:15 |
|---|
基本情報
物件種目
中古一戸建
物件No
2904
物件名称
【左京区修学院坪江町|オーナーチェンジ物件】購入後すぐに収入が得られる安定資産
所在地
京都市左京区修学院坪江町
交通
叡山電鉄 修学院駅 徒歩 12 分
叡山電鉄 宝ヶ池駅 徒歩 17 分
地下鉄 国際会館駅 徒歩 30 分
叡山電鉄 宝ヶ池駅 徒歩 17 分
地下鉄 国際会館駅 徒歩 30 分
価格情報
価格
480 万円
坪単価
- 万円
満室時想定利回り・収入
13.75%
66 万円
66 万円
オーナーチェンジ
あり
建物・土地・物件情報
間取り
4K/4DK
築年月
1972年7月
建物面積
54.14㎡
土地面積 (㎡ / 坪)
59.51㎡/18.03坪
階数/地下階
2階 / -
建物構造
木造
駐車場
無
駐車場代
-
建蔽率
50%
容積率
80%
学校区
修学院小学校まで約450m / 修学院中学校まで約1700m
取引態様
仲介
物件種別
投資用
土地面積基準
公簿
建築条件
-
地目
宅地
建物現況
賃貸中
都市計画
市街化区域
建物向き
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
借地条件
-
接道
【私道】【一方】【東側】約4.0m【接道】約5.0m
不適合接道
-
私道面積
-
道路位置指定
-
地代
-
建築確認番号
-
法令・制限
京都市景観条例
引渡条件
-
引渡時期/日
相談
セットバック
-
設備・条件
システムキッチン
洗浄便座
リフォーム済み
ガス/都市ガス
電気/電力会社
上水道/公営水道
下水道/公共下水
バルコニー
南向き
日当り良好
通風良好
登録情報・備考
物件登録日・更新日
2026年08月14日 06:15
次回更新日
2026年08月28日 06:15
備考
◆本物件は現状有姿での取引とします。◆家賃55,000円(月額)、年間収入:660,000円、利回り:13.75%◆利回りは、現況または満室想定時の年間賃料収入を物件価格で除して算出した表面利回りです。登記費用、固定資産税、管理費、修繕費、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用は考慮しておりません。また、表示の賃料収入および利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。



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