【収益物件｜上高野】四季折々の緑を感じる上高野エリア、白川通に面した視認性の高い鉄骨造3階建てのオーナーチェンジビルです。通り沿いの分かりやすい立地で店舗や事務所が入居しやすく、安定した事業拠点として長く魅力を保ちやすい点が魅力です。すでに稼働中のため、購入後すぐに賃料収入を得られる手堅い資産運用が実現できます。左京区不動産で着実な収益物件や事業用資産をお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | その他 | 物件No | 2887 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 【収益物件｜左京区上高野上荒蒔町】白川通沿い×オーナーチェンジ｜安定稼働が魅力の鉄骨造3階建てビル | ||
| 所在地 | 京都市左京区上高野上荒蒔町 | ||
| 交通 | 叡山電鉄 宝ヶ池駅 徒歩 1 分 叡山電鉄 三宅八幡駅 徒歩 9 分 叡山電鉄 八幡前駅 徒歩 12 分 | ||
| 価格 | 6,998 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 360.55㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 198.37㎡/60坪 |
| 間取り | 1K/1DK | 築年月 | 1984年2月 |
| 満室時想定利回り 収入 | 4.80% 336 万円 | オーナーチェンジ | あり |
| 階数/地下階 | 3階 / - | 建物構造 | RC造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% | ||
| 駐車場 | - | 駐車場代 | - |
| 学校区 | - / - | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 投資用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 一部賃貸中 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 【公道】【一方】【西側】約9.1m | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | 京都市景観条例 | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。◆年間収入：3,360,000円◆満室利回り：4.8 %◆利回りは、現況または満室想定時の年間賃料収入を物件価格で除して算出した表面利回りです。登記費用、固定資産税、管理費、修繕費、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用は考慮しておりません。また、表示の賃料収入および利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。◆現賃貸借契約の引継ぎを要します。 | ||
| 設備・条件 |
|
|---|
| 物件登録日・更新日 | 2026年08月07日 13:28 | 次回更新日 | 2026年08月21日 13:28 |
|---|
基本情報
物件種目
その他
物件No
2887
物件名称
【収益物件｜左京区上高野上荒蒔町】白川通沿い×オーナーチェンジ｜安定稼働が魅力の鉄骨造3階建てビル
所在地
京都市左京区上高野上荒蒔町
交通
叡山電鉄 宝ヶ池駅 徒歩 1 分
叡山電鉄 三宅八幡駅 徒歩 9 分
叡山電鉄 八幡前駅 徒歩 12 分
叡山電鉄 三宅八幡駅 徒歩 9 分
叡山電鉄 八幡前駅 徒歩 12 分
価格情報
価格
6,998 万円
坪単価
- 万円
満室時想定利回り・収入
4.80%
336 万円
336 万円
オーナーチェンジ
あり
建物・土地・物件情報
間取り
1K/1DK
築年月
1984年2月
建物面積
360.55㎡
土地面積 (㎡ / 坪)
198.37㎡/60坪
階数/地下階
3階 / -
建物構造
RC造
駐車場
-
駐車場代
-
建蔽率
60%
容積率
200%
学校区
- / -
取引態様
仲介
物件種別
投資用
土地面積基準
公簿
建築条件
-
地目
宅地
建物現況
一部賃貸中
都市計画
市街化区域
建物向き
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
借地条件
-
接道
【公道】【一方】【西側】約9.1m
不適合接道
-
私道面積
-
道路位置指定
-
地代
-
建築確認番号
-
法令・制限
京都市景観条例
引渡条件
-
引渡時期/日
相談
セットバック
-
設備・条件
ガス/都市ガス
電気/電力会社
上水道/公営水道
下水道/公共下水
日当り良好
通風良好
登録情報・備考
物件登録日・更新日
2026年08月07日 13:28
次回更新日
2026年08月21日 13:28
備考
◆本物件は現状有姿での取引とします。◆年間収入：3,360,000円◆満室利回り：4.8 %◆利回りは、現況または満室想定時の年間賃料収入を物件価格で除して算出した表面利回りです。登記費用、固定資産税、管理費、修繕費、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用は考慮しておりません。また、表示の賃料収入および利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。◆現賃貸借契約の引継ぎを要します。