【新築戸建|岩倉】日当たりと開放感に恵まれた北西角地に建つ、快適な新築住宅です。明るい南向きバルコニーは洗濯物も気持ちよく乾き、爽やかな風が吹き抜けます。お車を3台置けるスペースがあり、来客時や将来の暮らしの変化にも安心。2ヶ所のウォークインクローゼットで、季節の衣類やお荷物もすっきり収まります。左京区不動産でゆとりある新生活を始めたいとお考えの方は、ぜひ実際の陽当たりや広がりをご体感ください。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 新築一戸建 | 物件No | 2886 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 【左京区岩倉花園町|新築戸建】北西角地×南向きバルコニー|駐車3台可能なゆとりある新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都市左京区岩倉幡枝町 | ||
| 交通 | 叡山電鉄 八幡前駅 徒歩 11 分 地下鉄 国際会館駅 徒歩 22 分 京都バス 花園町停 徒歩 5 分 | ||
| 価格 | 5,098 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 99.36㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 165.28㎡/49.99坪 |
| 間取り | 4LK/4LDK | 築年月 | 2026年12月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 2階 / - | 建物構造 | 木造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 40% / 60% | ||
| 駐車場 | 有 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 明徳小学校まで約1100m / 洛北中学校まで約1200m | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料(期間) | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 居住用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 建築中 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 【公道】【二方】【北側】約6.0m【西側】約6.0m | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | 建築確認番号:第R08確認建築IPEC00104号 |
| 法令・制限 | 京都市景観条例 | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。 | ||
| 設備・条件 |
|
|---|
| 物件登録日・更新日 | 2026年08月07日 13:14 | 次回更新日 | 2026年08月21日 13:14 |
|---|
基本情報
物件種目
新築一戸建
物件No
2886
物件名称
【左京区岩倉花園町|新築戸建】北西角地×南向きバルコニー|駐車3台可能なゆとりある新築一戸建て
所在地
京都市左京区岩倉幡枝町
交通
叡山電鉄 八幡前駅 徒歩 11 分
地下鉄 国際会館駅 徒歩 22 分
京都バス 花園町停 徒歩 5 分
地下鉄 国際会館駅 徒歩 22 分
京都バス 花園町停 徒歩 5 分
価格情報
価格
5,098 万円
坪単価
- 万円
満室時想定利回り・収入
- 万円
オーナーチェンジ
なし
建物・土地・物件情報
間取り
4LK/4LDK
築年月
2026年12月
建物面積
99.36㎡
土地面積 (㎡ / 坪)
165.28㎡/49.99坪
階数/地下階
2階 / -
建物構造
木造
駐車場
有
駐車場代
-
建蔽率
40%
容積率
60%
学校区
明徳小学校まで約1100m / 洛北中学校まで約1200m
取引態様
仲介
物件種別
居住用
土地面積基準
公簿
建築条件
-
地目
宅地
建物現況
建築中
都市計画
市街化区域
建物向き
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
借地条件
-
接道
【公道】【二方】【北側】約6.0m【西側】約6.0m
不適合接道
-
私道面積
-
道路位置指定
-
地代
-
建築確認番号
建築確認番号:第R08確認建築IPEC00104号
法令・制限
京都市景観条例
引渡条件
-
引渡時期/日
相談
セットバック
-
設備・条件
システムキッチン
洗浄便座
浴室暖房乾燥機
WIC(ウォークインクローゼット)
駐車2台可能
トイレ2箇所以上
角地
ガス/都市ガス
電気/電力会社
上水道/公営水道
下水道/公共下水
日当り良好
通風良好
登録情報・備考
物件登録日・更新日
2026年08月07日 13:14
次回更新日
2026年08月21日 13:14
備考
◆本物件は現状有姿での取引とします。


