【中古戸建|難波町】神宮丸太町駅から徒歩5分、琵琶湖疏水の南側に佇む、京都らしい情緖が漂う平屋の中古一戸建てです。鴨川へはわずか徒歩4分。朝夕の爽やかなお散歩が日課になる、自然と利便性が調和した好立地です。周辺は3駅3沿線が使える便利な場所ながら、通路奥に位置するため驚くほど静か。隠れ家のような落ち着いた空間で、街中の便利さを享受しつつ、穏やかな時間が始まります。「左京区不動産」をお探しの方に一押しの邸宅です。静けさと高い利便性が同居するこの佇まいを、ぜひご覧ください。
物件詳細
物件種目中古一戸建物件No2806
物件名称【左京区難波町|中古戸建】琵琶湖疏水南側の閑静な住宅地に佇む隠れ家的な平屋
所在地京都市左京区難波町
交通京阪 神宮丸太町駅 徒歩 5 分
京阪 三条駅 徒歩 10 分
地下鉄 京都市役所前駅 徒歩 10 分
価格1,780 万円坪単価- 万円
共益費-敷金-
礼金-保証金-
契約年数-更新料-
水道代-その他-
延床面積-
建物面積17.45土地面積 (㎡ / 坪)41.85㎡/12.65坪
間取り1K/1DK築年月1988年4月
満室時想定利回り
収入
- 万円オーナーチェンジなし
階数/地下階1階 / -建物構造木造
バルコニー向き-所在階-
駐車場駐輪場-
建蔽率/容積率60% / 200%
駐車場駐車場代-
学校区錦林小学校まで約1216m / 岡崎中学校まで約1683m
マンション面積基準-専有面積-
バルコニー面積-建築延床面積-
管理費-修繕積立金-
所在階-総戸数-
施工会社-管理形態-
管理人-管理会社-
火災保険-火災保険料-
火災保険料(期間)-保証会社-
現況-
取引態様仲介
物件種別居住用土地面積基準公簿
建築条件-地目宅地
建物現況空家都市計画市街化区域
建物向き-用途地域第一種住居地域
土地権利所有権借地条件-
接道【道路】【一方】【東側】約4.0m【接道】約0.95m不適合接道再建築不可
私道面積-道路位置指定-
地代-建築確認番号-
法令・制限京都市景観条例
引渡条件-引渡時期/日相談
セットバック-  
備考◆本物件は現状有姿での取引とします。
設備・条件
  • ・駐車2台可能
  • ・ガス/都市ガス
  • ・電気/電力会社
  • ・上水道/公営水道
  • ・下水道/公共下水
  • ・バルコニー
  • ・日当り良好
  • ・通風良好
物件登録日・更新日2026年07月13日 12:51次回更新日2026年07月27日 12:51
基本情報
物件種目
中古一戸建
物件No
2806
物件名称
【左京区難波町|中古戸建】琵琶湖疏水南側の閑静な住宅地に佇む隠れ家的な平屋
所在地
京都市左京区難波町
交通
京阪 神宮丸太町駅 徒歩 5 分
京阪 三条駅 徒歩 10 分
地下鉄 京都市役所前駅 徒歩 10 分
価格情報
価格
1,780 万円
坪単価
- 万円
満室時想定利回り・収入
- 万円
オーナーチェンジ
なし
建物・土地・物件情報
間取り
1K/1DK
築年月
1988年4月
建物面積
17.45㎡
土地面積 (㎡ / 坪)
41.85㎡/12.65坪
階数/地下階
1階 / -
建物構造
木造
駐車場
駐車場代
-
建蔽率
60%
容積率
200%
学校区
錦林小学校まで約1216m / 岡崎中学校まで約1683m
取引態様
仲介
物件種別
居住用
土地面積基準
公簿
建築条件
-
地目
宅地
建物現況
空家
都市計画
市街化区域
建物向き
-
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
借地条件
-
接道
【道路】【一方】【東側】約4.0m【接道】約0.95m
不適合接道
再建築不可
私道面積
-
道路位置指定
-
地代
-
建築確認番号
-
法令・制限
京都市景観条例
引渡条件
-
引渡時期/日
相談
セットバック
-
設備・条件
駐車2台可能
ガス/都市ガス
電気/電力会社
上水道/公営水道
下水道/公共下水
バルコニー
日当り良好
通風良好
登録情報・備考
物件登録日・更新日
2026年07月13日 12:51
次回更新日
2026年07月27日 12:51
備考
◆本物件は現状有姿での取引とします。
周辺地図