【左京区不動産|田中】周辺に2つのスーパーがあり、日々のお買い物がとても便利な田中東春菜町のオーナーチェンジ物件です。「フレスコミニ田中里ノ前店(約570m)」や「生鮮館なかむら白川店(約670m)」が徒歩圏内に揃う充実した周辺環境は、暮らしやすさを重視する居住者様にも喜ばれる好立地。利便性の高いエリアで安定した資産運用を検討されている方や、将来的な住まいも見据えて「左京区不動産」をお探しの方に最適です。街の活気と落ち着きが同居するこのエリアで、確かな一歩を踏み出しませんか。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 中古一戸建 | 物件No | 2735 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 【左京区田中東春菜町|オーナーチェンジ物件】2拠点のスーパーが徒歩圏内で生活便利! | ||
| 所在地 | 京都市左京区田中東春菜町 | ||
| 交通 | 叡山電鉄 茶山・京都芸術大学駅 徒歩 5 分 京阪電鉄 出町柳駅 徒歩 20 分 - | ||
| 価格 | 1,670 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 64.21㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 65.72㎡/19.88坪 |
| 間取り | 3LK/3LDK | 築年月 | 1933年1月 |
| 満室時想定利回り 収入 | 6.10% 102 万円 | オーナーチェンジ | あり |
| 階数/地下階 | 2階 / - | 建物構造 | 木造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 無 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 50% / 80% | ||
| 駐車場 | 無 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 養徳小学校まで約430m / 高野中学校まで約750m | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料(期間) | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 投資用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 賃貸中 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 【公道】【一方】【南側】約6.0m【接道】約3.9m | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | 京都市景観条例 | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。◆家賃85,000円(月額)、年間収入:1,020,000円、利回り:6.1%◆利回りは、現況または満室想定時の年間賃料収入を物件価格で除して算出した表面利回りです。登記費用、固定資産税、管理費、修繕費、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用は考慮しておりません。また、表示の賃料収入および利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 | ||
| 設備・条件 |
|
|---|
| 物件登録日・更新日 | 2026年06月30日 13:57 | 次回更新日 | 2026年07月14日 13:57 |
|---|
基本情報
物件種目
中古一戸建
物件No
2735
物件名称
【左京区田中東春菜町|オーナーチェンジ物件】2拠点のスーパーが徒歩圏内で生活便利!
所在地
京都市左京区田中東春菜町
交通
叡山電鉄 茶山・京都芸術大学駅 徒歩 5 分
京阪電鉄 出町柳駅 徒歩 20 分
-
京阪電鉄 出町柳駅 徒歩 20 分
-
価格情報
価格
1,670 万円
坪単価
- 万円
満室時想定利回り・収入
6.10%
102 万円
102 万円
オーナーチェンジ
あり
建物・土地・物件情報
間取り
3LK/3LDK
築年月
1933年1月
建物面積
64.21㎡
土地面積 (㎡ / 坪)
65.72㎡/19.88坪
階数/地下階
2階 / -
建物構造
木造
駐車場
無
駐車場代
-
建蔽率
50%
容積率
80%
学校区
養徳小学校まで約430m / 高野中学校まで約750m
取引態様
仲介
物件種別
投資用
土地面積基準
公簿
建築条件
-
地目
宅地
建物現況
賃貸中
都市計画
市街化区域
建物向き
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
借地条件
-
接道
【公道】【一方】【南側】約6.0m【接道】約3.9m
不適合接道
-
私道面積
-
道路位置指定
-
地代
-
建築確認番号
-
法令・制限
京都市景観条例
引渡条件
-
引渡時期/日
相談
セットバック
-
設備・条件
ガス/都市ガス
電気/電力会社
上水道/公営水道
下水道/公共下水
南向き
日当り良好
通風良好
登録情報・備考
物件登録日・更新日
2026年06月30日 13:57
次回更新日
2026年07月14日 13:57
備考
◆本物件は現状有姿での取引とします。◆家賃85,000円(月額)、年間収入:1,020,000円、利回り:6.1%◆利回りは、現況または満室想定時の年間賃料収入を物件価格で除して算出した表面利回りです。登記費用、固定資産税、管理費、修繕費、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用は考慮しておりません。また、表示の賃料収入および利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。






