【中古マンション｜j.GRAN THE HONOR下鴨糺の杜】世界遺産・下鴨神社の瑞々しい緑を身近に暮らす贅沢が「ジェイグラン・ザ・オナー下鴨糺の杜」で叶います。出町柳駅徒歩9分の利便性を誇りながら、敷地内は静寂と洗練に満ちた私邸空間。平成29年建築の重厚感ある佇まいですが、室内は大変希少な「築後未入居」の状態に保たれています。大切なペットと過ごす時間など、日々の中に上質な癒しをもたらす「左京区不動産」です。新築同様の美しい室内を、ぜひ一度現地でご覧ください。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 中古マンション | 物件No | 2729 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 【歴史ある街並みに調和｜j.GRAN THE HONOR下鴨糺の杜】築後未入居×下鴨の私邸｜世界遺産の緑に抱かれる上質な暮らし | ||
| 所在地 | 京都市左京区下鴨泉川町 | ||
| 交通 | 叡山電鉄 出町柳駅 徒歩 9 分 京阪電鉄 出町柳駅 徒歩 9 分 市バス 新葵橋停 徒歩 4 分 | ||
| 価格 | 9,450 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 77.37（壁芯）㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | -/- |
| 間取り | 3LK/3LDK | 築年月 | 2017年5月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 3階建て / - | 建物構造 | RC造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | -% / -% | ||
| 駐車場 | 有 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 下鴨小学校まで約700ｍ / 下鴨中学校まで約650ｍ | ||
| マンション面積基準 | 壁芯 | 専有面積 | 75.78㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | 51,780円 | 修繕積立金 | 13,610円 |
| 所在階 | 1階部分 | 総戸数 | 99戸 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人 | 日勤 | 管理会社 | ＪＲ西日本住宅サービス株式会社 |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 居住用 | 土地面積基準 | - |
| 建築条件 | - | 地目 | - |
| 建物現況 | 空家 | 都市計画 | - |
| 建物向き | - | 用途地域 | - |
| 土地権利 | - | 借地条件 | - |
| 接道 | - | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | - | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。◆ペットと暮らせるマンション（規約による制限あり）◆その他費用内訳：地代：32,430円（月額）、解体準備金：3,890円（月額）◆土地権利：定期借地権（地上権）<満了年月：2067/06＞◆・「糺の森保存会」もしくは「下鴨神社崇敬会」の終身会員になっていただくことが必須で、入会費用必要・前払地代 17,296,020円・権利金 1,832,541円※前払地代及び権利金は売買代金に含む。・管理準備金：25,890円・修繕積立一時金：1,088,500円・解体準備金：544,300円 | ||
| 設備・条件 |
|
|---|
| 物件登録日・更新日 | 2026年06月29日 12:49 | 次回更新日 | 2026年07月13日 12:49 |
|---|
基本情報
物件種目
中古マンション
物件No
2729
物件名称
【歴史ある街並みに調和｜j.GRAN THE HONOR下鴨糺の杜】築後未入居×下鴨の私邸｜世界遺産の緑に抱かれる上質な暮らし
所在地
京都市左京区下鴨泉川町
交通
叡山電鉄 出町柳駅 徒歩 9 分
京阪電鉄 出町柳駅 徒歩 9 分
市バス 新葵橋停 徒歩 4 分
京阪電鉄 出町柳駅 徒歩 9 分
市バス 新葵橋停 徒歩 4 分
価格情報
価格
9,450 万円
坪単価
- 万円
満室時想定利回り・収入
- 万円
オーナーチェンジ
なし
建物・土地・物件情報
間取り
3LK/3LDK
築年月
2017年5月
階数/地下階
3階建て / -
建物構造
RC造
駐車場
有
駐車場代
-
学校区
下鴨小学校まで約700ｍ / 下鴨中学校まで約650ｍ
マンション面積基準
壁芯
専有面積
75.78㎡
バルコニー面積
-㎡
建築延床面積
-㎡
管理費
51,780円
修繕積立金
13,610円
所在階
1階部分
総戸数
99戸
施工会社
株式会社竹中工務店
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
ＪＲ西日本住宅サービス株式会社
取引態様
仲介
物件種別
居住用
建築条件
-
地目
-
建物現況
空家
建物向き
-
引渡条件
-
引渡時期/日
相談
セットバック
-
設備・条件
システムキッチン
洗浄便座
床暖房
浴室暖房乾燥機
ガス/都市ガス
電気/電力会社
上水道/公営水道
下水道/公共下水
オートロック
エレベーター
バルコニー
日当り良好
通風良好
1階部分
ペット可
登録情報・備考
物件登録日・更新日
2026年06月29日 12:49
次回更新日
2026年07月13日 12:49
備考
◆本物件は現状有姿での取引とします。◆ペットと暮らせるマンション（規約による制限あり）◆その他費用内訳：地代：32,430円（月額）、解体準備金：3,890円（月額）◆土地権利：定期借地権（地上権）<満了年月：2067/06＞◆・「糺の森保存会」もしくは「下鴨神社崇敬会」の終身会員になっていただくことが必須で、入会費用必要・前払地代 17,296,020円・権利金 1,832,541円※前払地代及び権利金は売買代金に含む。・管理準備金：25,890円・修繕積立一時金：1,088,500円・解体準備金：544,300円