【中古マンション｜j.GRAN THE HONOR下鴨糺の杜】窓を開ければ糺の森の清々しい空気が満ちる、「ジェイグラン・ザ・オナー下鴨糺の杜」で特別な毎日を。平成29年築の美しい邸宅は京阪「出町柳駅」へ徒歩7分と、都心へのアクセスも軽快です。歴史ある自然に抱かれ、大切なペットと四季の移ろいを愛おしむ暮らしは、日々の忙しさを優しく癒してくれます。これぞ「左京区不動産」の憧れを形にしたような贅沢なロケーションです。時の流れを優雅に愉しむ住まいを、ぜひ現地でご覧ください。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 中古マンション | 物件No | 2648 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 【左京区不動産｜中古マンション】平成29年建築・ペットと暮らせる上質な邸宅｜左京区下鴨泉川町 | ||
| 所在地 | 京都市左京区下鴨泉川町 | ||
| 交通 | 叡山電鉄 出町柳駅 徒歩 9 分 京阪電鉄 出町柳駅 徒歩 9 分 市バス 新葵橋停 徒歩 4 分 | ||
| 価格 | 5,980 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 77.37（壁芯）㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | -/- |
| 間取り | 3LK/3LDK | 築年月 | 2017年5月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 3階建て / - | 建物構造 | RC造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | -% / -% | ||
| 駐車場 | 有 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 下鴨小学校まで約700ｍ / 下鴨中学校まで約650ｍ | ||
| マンション面積基準 | 壁芯 | 専有面積 | 71.19㎡ |
| バルコニー面積 | 4.17㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | 48,640円 | 修繕積立金 | 12,780円 |
| 所在階 | 2階部分 | 総戸数 | 99戸 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人 | 日勤 | 管理会社 | ＪＲ西日本住宅サービス株式会社 |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 居住用 | 土地面積基準 | - |
| 建築条件 | - | 地目 | - |
| 建物現況 | 居住中 | 都市計画 | - |
| 建物向き | - | 用途地域 | - |
| 土地権利 | - | 借地条件 | - |
| 接道 | - | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | - | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。◆ペットと暮らせるマンション（規約による制限あり）◆その他費用内訳：地代：26,540円（月額）、解体準備金：3,830円（月額）◆土地権利：定期借地権（地上権）<満了年月：2067/06＞◆「崇敬会」または「糺の森財団」終身会員への入会が必要です。（入会金1口30万円）◆定期借地権契約に関する確認書、申込書、公正証書作成費用（約9万円、印紙2千円） | ||
| 設備・条件 |
|
|---|
| 物件登録日・更新日 | 2026年06月11日 14:32 | 次回更新日 | 2026年06月25日 14:32 |
|---|