【収益物件|下鴨】左京区下鴨西本町の収益物件です。北大路通り沿いに位置し、多目的な活用が期待できる一棟収益ビルです。1階・2階は視認性の高い店舗スペース、3階・4階はゆったりとした住居スペースとなっており、職住近接のスタイルや安定した賃貸経営を叶えます。大通り沿いならではの利便性と、下鴨エリアの落ち着いた環境が調和する場所で、新しいビジネスや暮らしを始めてみませんか。左京区不動産の中でも、活用の幅が広いこの建物を、ぜひ現地でご覧ください。
物件詳細
物件種目その他物件No2494
物件名称【収益物件|左京区下鴨西本町】1・2階店舗+3・4階住居・下鴨エリアの利便性を享受する一棟収益ビル
所在地京都市左京区下鴨西本町
交通地下鉄 北大路駅 徒歩 16 分
地下鉄 北山駅 徒歩 16 分
-
価格12,000 万円坪単価- 万円
共益費- 円敷金- 円
礼金- 円保証金- 円
契約年数- 年更新料- 円
水道代- 円その他- 円
延床面積-㎡
建物面積182.60㎡土地面積 (㎡ / 坪)60.19㎡/18.2坪
間取り1K/1DK築年月1990年12月
満室時想定利回り
収入
5.00%
615 万円
オーナーチェンジあり
階数/地下階4階 / -建物構造RC造
バルコニー向き-所在階-
駐車場-駐輪場-
建蔽率/容積率80% / 300%
駐車場-駐車場代-
学校区- / -
マンション面積基準-専有面積-㎡
バルコニー面積-㎡建築延床面積-㎡
管理費-修繕積立金-
所在階-総戸数-
施工会社-管理形態-
管理人-管理会社-
火災保険-火災保険料- 円
火災保険料(期間)-保証会社-
現況-
取引態様仲介
物件種別投資用土地面積基準公簿
建築条件-地目宅地
建物現況一部賃貸中都市計画市街化区域
建物向き-用途地域近隣商業地域
土地権利所有権借地条件-
接道【公道】【一方】【南側】約18.0m【接道】約4.5m不適合接道-
私道面積-道路位置指定-
地代-建築確認番号-
法令・制限京都市景観条例
引渡条件-引渡時期/日相談
セットバック-  
備考◆本物件は現状有姿での取引とします。◆年間収入:6,154,000円◆満室利回り:5.00 %◆利回りは、現況または満室想定時の年間賃料収入を物件価格で除して算出した表面利回りです。登記費用、固定資産税、管理費、修繕費、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用は考慮しておりません。また、表示の賃料収入および利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。◆現賃貸借契約の引継ぎを要します。
設備・条件
  • ・ガス/都市ガス
  • ・電気/電力会社
  • ・上水道/公営水道
  • ・下水道/公共下水
  • ・日当り良好
  • ・通風良好
物件登録日・更新日2026年10月22日 09:55次回更新日2026年11月05日 09:55
基本情報
物件種目
その他
物件No
2494
物件名称
【収益物件|左京区下鴨西本町】1・2階店舗+3・4階住居・下鴨エリアの利便性を享受する一棟収益ビル
所在地
京都市左京区下鴨西本町
交通
地下鉄 北大路駅 徒歩 16 分
地下鉄 北山駅 徒歩 16 分
-
価格情報
価格
12,000 万円
坪単価
- 万円
満室時想定利回り・収入
5.00%
615 万円
オーナーチェンジ
あり
建物・土地・物件情報
間取り
1K/1DK
築年月
1990年12月
建物面積
182.60㎡
土地面積 (㎡ / 坪)
60.19㎡/18.2坪
階数/地下階
4階 / -
建物構造
RC造
駐車場
-
駐車場代
-
建蔽率
80%
容積率
300%
学校区
- / -
取引態様
仲介
物件種別
投資用
土地面積基準
公簿
建築条件
-
地目
宅地
建物現況
一部賃貸中
都市計画
市街化区域
建物向き
-
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
借地条件
-
接道
【公道】【一方】【南側】約18.0m【接道】約4.5m
不適合接道
-
私道面積
-
道路位置指定
-
地代
-
建築確認番号
-
法令・制限
京都市景観条例
引渡条件
-
引渡時期/日
相談
セットバック
-
設備・条件
ガス/都市ガス
電気/電力会社
上水道/公営水道
下水道/公共下水
日当り良好
通風良好
登録情報・備考
物件登録日・更新日
2026年10月22日 09:55
次回更新日
2026年11月05日 09:55
備考
◆本物件は現状有姿での取引とします。◆年間収入:6,154,000円◆満室利回り:5.00 %◆利回りは、現況または満室想定時の年間賃料収入を物件価格で除して算出した表面利回りです。登記費用、固定資産税、管理費、修繕費、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用は考慮しておりません。また、表示の賃料収入および利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。◆現賃貸借契約の引継ぎを要します。
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