【中古マンション｜プレサンス京大東】京都大学まで徒歩4分という、学生の方にとって好立地に佇むマンションです。大学が至近のため、毎日の通学にゆとりが生まれ、充実した学生生活を支える拠点として高い需要が見込めます。周辺は歴史ある哲学の道もほど近く、落ち着いた知的な雰囲気が漂う環境も魅力です。左京区不動産の中でも、安定した運用を検討されている方にぴったりのオーナーチェンジ物件です。将来を見据えた確かな資産を、ぜひご検討ください。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 中古マンション | 物件No | 2468 |
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| 物件名称 | 【左京区浄土寺｜中古マンション｜オーナーチェンジ物件】プレサンス京大東 6階・最上階 | ||
| 所在地 | 京都市左京区浄土寺西田町 | ||
| 交通 | 叡山電鉄 出町柳駅 徒歩 17 分 京阪電鉄 出町柳駅 徒歩 17 分 - | ||
| 価格 | 1,380 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 77.37（壁芯）㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | -/- |
| 間取り | 1K/1DK | 築年月 | 2003年5月 |
| 満室時想定利回り 収入 | 5.25% 73 万円 | オーナーチェンジ | あり |
| 階数/地下階 | 6階建て / - | 建物構造 | RC造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 無 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | -% / -% | ||
| 駐車場 | 無 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | - / - | ||
| マンション面積基準 | 壁芯 | 専有面積 | 20.62㎡ |
| バルコニー面積 | 3.85㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | 5,360円 | 修繕積立金 | 3,300円 |
| 所在階 | 6階部分 | 総戸数 | 59戸 |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 | 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 投資用 | 土地面積基準 | - |
| 建築条件 | - | 地目 | - |
| 建物現況 | 賃貸中 | 都市計画 | - |
| 建物向き | - | 用途地域 | - |
| 土地権利 | - | 借地条件 | - |
| 接道 | - | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | - | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。◆家賃60,420円（月額）、共益費：家賃に含む◆売主と賃貸に関する管理業務委託契約要◆表面利回りとは、月額賃料等収入×12ヶ月÷物件価格に対する割合で表示しており 、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。記載されている利回りを保証するものではございません。 | ||
| 設備・条件 |
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| 物件登録日・更新日 | 2026年05月01日 10:34 | 次回更新日 | 2026年05月15日 10:34 |
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