【中古戸建｜聖護院】左京区聖護院中町に位置するオーナーチェンジの中古戸建て。岡崎エリアが身近にあり、文化や自然に触れながら落ち着いた日常を感じられる立地です。格子や和室、庭を備えた趣ある住まいは、ゆとりある間取りと充実した設備で快適な暮らしを支えます。2022年に水回りも新調されており、安心感も魅力。将来の住まいとしての可能性も広がる一邸です。左京区不動産をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
物件写真
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物件詳細
| 物件種目 | 中古一戸建 | 物件No | 2397 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 【聖護院｜中古戸建】左京区聖護院・大文字を望む家、オーナーチェンジ物件 | ||
| 所在地 | 京都市左京区聖護院中町 | ||
| 交通 | 京阪 神宮丸太町駅 徒歩 14 分 市バス 近衛通停 徒歩 5 分 - | ||
| 価格 | 3,780 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 108.54㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 67.90㎡/20.53坪 |
| 間取り | 5K/5DK | 築年月 | 1997年12月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 3階 / - | 建物構造 | 木造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 無 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% | ||
| 駐車場 | 無 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 錦林小学校まで約260ｍ / 近衛中学校まで約300ｍ | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 投資用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 賃貸中 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 【道路】【一方】【北側】約2.4m【接道】約4.9ｍ | 不適合接道 | 再建築不可 |
| 私道面積 | 47.86ｍ² 土地面積（別） | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | 京都市景観条例 | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。◆賃貸中の部屋は内覧できません。あらかじめご了承ください。◆賃借人の預り金（敷金、保証金など）は売買代金に含み、売主からの返還はありません（関西方式）◆賃貸契約期間2029年3月9日まで／月額賃料：160,000円／定期借家契約3年間◆表面利回り：5.07％◆2022年3月にキッチンと洗面、2階のミニキッチン、2階のトイレが新調済み | ||
| 設備・条件 |
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| 物件登録日・更新日 | 2026年04月16日 08:22 | 次回更新日 | 2026年04月30日 08:22 |
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