【中古戸建｜浄土寺】左京区浄土寺上馬場町の落ち着いた住宅街に位置する、オーナーチェンジ物件です。現在は賃借人様が入居されており、購入後から安定した収益を見込めるのが大きな魅力。歴史ある銀閣寺や哲学の道もほど近く、京都らしい情緒と利便性が共存するエリアは、長期的な資産としても安心感があります。左京区不動産で、手間を抑えた安定感のある住まい運営を始めてみませんか。将来を見据えた確かな一歩として、ぜひご検討ください。
物件写真
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物件詳細
| 物件種目 | 中古一戸建 | 物件No | 2380 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 左京区浄土寺上馬場町｜オーナーチェンジ物件・安定した賃貸運営・資産性の高い立地 | ||
| 所在地 | 京都市左京区浄土寺上馬場町 | ||
| 交通 | 京阪電鉄 出町柳駅 徒歩 15 分 市バス 浄土寺停 徒歩 3 分 - | ||
| 価格 | 7,480 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 86.73㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 85.95㎡/25.99坪 |
| 間取り | 1LK/1LDK | 築年月 | 築不詳 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 2階 / - | 建物構造 | 木造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 無 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 100% | ||
| 駐車場 | 無 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 第三錦林小学校まで約1030ｍ / 岡崎中学校まで約1380ｍ | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 居住用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 賃貸中 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 【道路】【一方】【北側】約3.2m【接道】約4.8ｍ | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | - |
| 法令・制限 | 京都市景観条例 | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。◆賃貸中の部屋は内覧できません。あらかじめご了承ください◆賃借人の預り金（敷金、保証金など）は、売主から買主へ引継ぎ、売買代金から差し引いて決済します（関東方式）◆賃貸契約期間2028年6月25日まで／月額賃料：200,000円／定期借家契約3年間 | ||
| 設備・条件 |
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| 物件登録日・更新日 | 2026年04月11日 10:18 | 次回更新日 | 2026年04月25日 10:18 |
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