【新築戸建｜修学院】左京区修学院水上田町の落ち着いた住宅街に佇む新築戸建て。ZEH水準の省エネ仕様で、一年を通して快適な室内環境と家計にやさしい暮らしを実現します。徒歩圏内にはイオンスタイル修学院小町やダックス修学院（約640ｍ）が揃い、忙しい日々でもお買い物がしやすい便利な立地。穏やかな街並みの中で、家族とゆったり過ごす時間が日常になります。左京区不動産をお探しの方に、ぜひ現地でこの心地よさをご体感ください。
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 新築一戸建 | 物件No | 2309 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 【左京区修学院｜新築戸建】ZEH水準・高断熱省エネ住宅・光熱費削減・イオンスタイル徒歩圏 | ||
| 所在地 | 京都市左京区修学院水上田町６号地 | ||
| 交通 | 叡山電鉄 宝ヶ池駅 徒歩 5 分 京都バス 平八前停 徒歩 4 分 - | ||
| 価格 | 4,098 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 91.08㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 113.45㎡/34.31坪 |
| 間取り | 4LK/4LDK | 築年月 | 2026年7月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 2階 / - | 建物構造 | 木造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 50% / 80% | ||
| 駐車場 | 有 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 修学院小学校まで約550ｍ / 修学院中学校まで約1600ｍ | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 居住用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 建築中 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 【道路】【一方】【西側】約4.0m【接道】約4.0m | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | 建築確認番号：第R07確認建築IPEC00507号 |
| 法令・制限 | 京都市景観条例 | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。◆司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。◆フラット35S適応可能（証明書発行費用：220,000円）、省エネ性能・住宅省エネルギー性能証明書発行手数料16,500円（税込み）証明書が必要な方のみ | ||
| 設備・条件 |
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| 物件登録日・更新日 | 2026年04月18日 10:51 | 次回更新日 | 2026年05月02日 10:51 |
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