【左京区岩倉花園町 | 自然と利便性を両立した暮らし】左京区岩倉花園町の新築戸建て。約6mの広い前面道路で開放感抜群。Ａコープ岩倉（約400m）、ドラッグユタカ三宅八幡店（約800m）も近く、日常の買い物に便利。落ち着いた住宅街で、子育て世代にも安心の環境。宝ヶ池の自然に囲まれ、休日は家族で散策を楽しみながら、ゆったりとしたライフスタイルを実現しませんか？
物件写真
物件詳細
| 物件種目 | 新築一戸建 | 物件No | 1259 |
|---|---|---|---|
| 物件名称 | 左京区岩倉花園町の家 | ||
| 所在地 | 京都市左京区岩倉花園町 | ||
| 交通 | 叡山電鉄 岩倉駅 徒歩 9 分 地下鉄 国際会館駅 徒歩 17 分 - | ||
| 価格 | 4,698 万円 | 坪単価 | - 万円 |
| 共益費 | - 円 | 敷金 | - 円 |
| 礼金 | - 円 | 保証金 | - 円 |
| 契約年数 | - 年 | 更新料 | - 円 |
| 水道代 | - 円 | その他 | - 円 |
| 延床面積 | -㎡ | ||
| 建物面積 | 85.08㎡ | 土地面積 (㎡ / 坪) | 142.5㎡/43.10坪 |
| 間取り | 4LK/4LDK | 築年月 | 2026年2月 |
| 満室時想定利回り 収入 | - 万円 | オーナーチェンジ | なし |
| 階数/地下階 | 2階 / - | 建物構造 | 木造 |
| バルコニー向き | - | 所在階 | - |
| 駐車場 | 有 | 駐輪場 | - |
| 建蔽率/容積率 | 40% / 60% | ||
| 駐車場 | 有 | 駐車場代 | - |
| 学校区 | 明徳小学校まで約650ｍ / 洛北中学校まで約750ｍ | ||
| マンション面積基準 | - | 専有面積 | -㎡ |
| バルコニー面積 | -㎡ | 建築延床面積 | -㎡ |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 所在階 | - | 総戸数 | - |
| 施工会社 | - | 管理形態 | - |
| 管理人 | - | 管理会社 | - |
| 火災保険 | - | 火災保険料 | - 円 |
| 火災保険料（期間） | - | 保証会社 | - |
| 現況 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 物件種別 | 居住用 | 土地面積基準 | 公簿 |
| 建築条件 | - | 地目 | 宅地 |
| 建物現況 | 建築中 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建物向き | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 | 借地条件 | - |
| 接道 | 【公道】【一方】【西側】約6.0m【接道】約8.4ｍ | 不適合接道 | - |
| 私道面積 | - | 道路位置指定 | - |
| 地代 | - | 建築確認番号 | 建築確認番号：第R07確認建築IPEC00395号 |
| 法令・制限 | 京都市景観条例 | ||
| 引渡条件 | - | 引渡時期/日 | 相談 |
| セットバック | - | ||
| 備考 | ◆本物件は現状有姿での取引とします。◆司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。◆フラット35S適応可能（証明書発行費用：220,000円）、省エネ性能・住宅省エネルギー性能証明書発行手数料16,500円（税込み）証明書が必要な方のみ | ||
| 設備・条件 |
|
|---|
| 物件登録日・更新日 | 2025年11月11日 04:41 | 次回更新日 | 2025年11月25日 04:41 |
|---|