省エネの家って本当にお得？子育てエコホーム支援事業とかグリーン住宅ポイントって何が違うの？

Q：左京区で実家を建て替えるか、中古物件を買ってリフォームするか悩んでいます。 最近よく聞く「子育てエコホーム支援事業」や、昔あった「グリーン住宅ポイント」って一体何ですか？ 省エネ性能を高めると、左京区での家づくりにどんなメリットがあるのか教えてください！ A：結論から言うと、「子育てエコホーム支援事業」は国から最大100万円の補助金がもらえる現在進行形のとてもお得な制度です。 一方の「グリーン住宅ポイント」はすでに終了した過去の制度です。 厳しい景観条例がある京都市左京区では、新しく家を建てるにもリフォームするにも、省エネ性能（ZEHなど）を意識することが費用を抑える最大のカギになります。 それぞれの違いやメリットを分かりやすく解説します。 そもそも「子育てエコホーム」と「グリーン住宅ポイント」の違いって？ 一番大切な違いは、「いま使える制度かどうか」です。 子育てエコホーム支援事業（現在実施中）： 高い省エネ性能を持つ家を建てたり、省エネリフォームをしたりする時に、国から「現金（補助金）」がもらえる制度です。 名前に「子育て」とありますが、リフォームに関しては、シニア世代や単身者など全世帯が対象になります。 グリーン住宅ポイント（終了しました）： 過去（2020年〜2021年頃）に実施されていた制度です。 省エネ住宅を建てた際に「現金」ではなく、家電や地域特産品などと交換できる「ポイント」がもらえる仕組みでした。現在は利用できません。 つまり、これから左京区不動産の購入や建て替えを進める方が使うべきなのは、前者の「子育てエコホーム支援事業」です。 ZEH（ゼッチ）って何？どれくらいお得になるの？ 補助金を多くもらうための条件として「ZEH（ゼッチ）」という言葉がよく出てきます。 ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは： 断熱性を高めて使うエネルギーを減らし、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、1年間に消費するエネルギーの収支を実質ゼロ以下にする住宅のことです。 このZEH性能を満たすことで、もらえる補助金の額が大きく変わります。 【新築・購入の場合】※子育て世帯・若者夫婦が対象 長期優良住宅（長持ちする質の良い家）：100万円/戸 ZEH住宅：80万円/戸 【リフォームの場合】※すべての世帯が対象 窓の断熱改修、高効率給湯器の設置など：最大20万〜60万円/戸 （子育て世帯や、中古の左京区不動産を購入してリフォームする場合は上限が引き上げられます） 左京区で「省エネ住宅」を建てる・買うメリット 歴史ある街並みと豊かな自然が魅力の左京区ですが、実は京都特有の「夏は暑く、冬は寒い」という盆地特有の気候をダイレクトに受ける地域でもあります。 左京区不動産で省エネ性能を高めることには、補助金以外にも次のような3つの大きなメリットがあります。 1. 毎月の電気代・ガス代が大幅に安くなる ZEH住宅は「魔法瓶」のように家全体の温度が保たれるため、冷暖房の効率が劇的にアップします。 2. 冬場の健康リスク（ヒートショック）を防ぐ 岩倉や大原など、左京区の北部は冬の寒さが特に厳しい地域です。 家の中の温度差をなくすことで、急激な血圧変化によるヒートショックを防ぎ、シニア世代も安心して暮らせます。 3. 将来、家を手放すときも高く評価される これからの不動産市場では、省エネ性能が低い家は価値が落ちやすくなります。 資産価値を保つという意味でも、最初から性能を高めておくのが賢い選択です。 まとめ：予算申請のタイミングに注意！ 子育てエコホーム支援事業は非常に人気の制度です。 国の予算上限に達した時点で、期間内であっても受付が締め切られてしまいます。 「左京区不動産」の購入や実家のリフォームを検討し始めたら、まずはどれくらい補助金が使えそうか、ZEH対応が得意な地元の建築会社や不動産会社に早めに相談することをおすすめします。