左京区の家に太陽光発電つけてるんだけど、売電収入はいつまで続くの？

左京区不動産で太陽光パネルを載せた家やZEH（ゼッチ：家で使うエネルギーと作るエネルギーをほぼゼロにする省エネ住宅）を検討している人から、よく聞かれる質問です。 結論から言うと、売電収入は10年間は固定価格で続くけど、それ以降は大きく変わります。以下で詳しく整理します。 売電収入の仕組み（今はこうなってる） 日本ではFIT制度というルールで、太陽光発電で作った電気を電力会社が買い取ってくれます。 住宅用の場合（10kW未満）は10年間が固定価格の期間です。 2026年現在の価格は以下の通りです： 最初の4年間：24円/kWh（税込） 残り6年間：8.3円/kWh 例えば、年間で4000kWhくらい売電できれば、最初の4年はかなり良い収入になりますが、後半はかなり減ります。 10年経ったらどうなる？（卒FIT後） 10年が終わると「卒FIT」といって、固定価格での買取義務がなくなります。 その後は： 電力会社と新しい契約を結べば売電は続けられる ただし価格は市場価格に近い水準（現在8円前後/kWh程度）に下がる 地域や電力会社によって若干違う つまり、「高く売れる期間は10年間限定」と考えるのが現実的です。 左京区不動産で考えるメリット・デメリット メリット 左京区は京都大学周辺や住宅街が多く、屋根に日当たりが良い物件も少なくない ZEH対応のコンパクトマンションや戸建ては、光熱費が抑えられて長期的に住みやすい 売電収入だけでなく、自分で電気を使う分（自家消費）が光熱費削減につながる デメリット・注意点 古い家に後付けで太陽光を載せると、屋根の補強費用がかかる場合がある 10年後の収入減を考えると、最初から「売電メイン」ではなく「自家消費メイン」で考える方が安心 左京区の街並みや景観ルールで、パネル設置に制限がかかるエリアもある 今後どう対策すればいい？ 蓄電池を組み合わせる：作った電気を貯めて夜や雨の日に使う。自家消費率が上がる ZEHレベルの省エネ性能を高める：断熱をしっかりして、そもそも使う電気を減らす 物件購入時は「太陽光の設置年数」と「残りの固定買取期間」を必ず確認する 左京区不動産を探している人で、ダウンサイジングや住み替えを考えている場合、太陽光発電は「10年後の収入減」を前提に計画するのがおすすめです。 売電収入だけに頼らず、光熱費をトータルで安くする家を選ぶと、長く快適に暮らせます。 太陽光付きの物件を具体的に見たい、またはZEHの新築・リフォームを考えている方は、左京区の実際の物件情報と自分の電気使用量を照らし合わせて検討してみてください。