【コスモ聖護院】プライバシー設計と天然石の高級感が魅力｜左京区マンション図鑑｜テライズホーム

◆ 左京区専門の不動産会社テライズホームがご紹介します 京都市左京区に拠点を置く「テライズホーム」では、地域に特化した情報と実績を活かし、安心できる不動産のご提案を心がけています。 本日ご紹介する【コスモ聖護院】は、京阪「神宮丸太町」駅から徒歩8分。 落ち着いた歴史ある文教エリア・聖護院山王町に位置する全51戸の分譲マンションです。 石貼りの上質な共用部や、掘りごたつ付き和室、専用庭付き住戸など、居住性にもこだわりが光る物件です。 ◆ コスモ聖護院の基本情報 所在地：京都市左京区聖護院山王町 交通：京阪電鉄「神宮丸太町」駅 徒歩8分 築年月：1996年10月竣工 構造：鉄筋コンクリート造 地上7階建 総戸数：51戸 施工会社：株式会社藤木工務店 分譲主：株式会社リクルートコスモス ◆ プライバシー設計と質感重視の住空間 コスモ聖護院は、中央の吹き抜けを囲む共用廊下により、外部からの視線を遮りつつ、採光と通風を確保する設計です。 共用部や住戸の随所に、質感と快適性を重視した素材や設備が採用されています。 エントランスは自然石貼りの床・壁仕上げで高級感を演出 TVモニター付きオートロック＋宅配ボックス設置で防犯・利便性を確保 各住戸には人造大理石天板のシステムキッチン 1階住戸には専用庭＋掘りごたつのある和室も設計され、戸建感覚の住まい マンションでありながら、プライベート性と居住性を両立させた工夫がなされています。 ◆ 周辺環境：文教エリア×アクセス性の良さが両立 京阪「神宮丸太町」駅 徒歩8分、地下鉄「東山」駅も徒歩圏内 徒歩圏には京都大学・京大病院・聖護院門跡・平安神宮など歴史・文化施設が点在 スーパー、コンビニ、飲食店、病院なども充実 鴨川や岡崎エリアも近く、自然と文化に親しむ生活が可能 左京区らしい落ち着いた知的な雰囲気の中で暮らせるロケーションです。 ◆ テライズホームより：このマンションを検討中の方へ テライズホームでは、コスモ聖護院の販売履歴や現在の取引状況、地域相場との比較をもとに、売買・住み替えなどのご相談を承っております。 左京区エリアに精通したスタッフが、丁寧に対応いたします。 まずはお気軽にお電話（075-712-5185）にてご相談ください。 ◆ よくあるご質問（FAQ） Q：コスモ聖護院の1階専用庭付き住戸は売り出されることが多いですか？ → 戸数が限られるため流通は少なめですが、出た際は人気が高く、早期成約傾向にあります。 Q：掘りごたつの和室は洋室へリフォーム可能ですか？ → 構造に影響しない範囲であれば可能です。リフォーム事例もご紹介いたします。 ◆ご相談・内覧予約はお気軽に コスモ聖護院をはじめ、左京区の中古マンションをお探しなら、地域密着型のテライズホームへぜひご相談ください。