【京都グランドハイツ】聖護院の閑静な住宅街に佇むレトロマンション｜左京区マンション図鑑｜テライズホーム

◆ 左京区専門の不動産会社 テライズホームがご案内 京都市左京区で住まいをお探しの方へ、テライズホームがご紹介するのは【京都グランドハイツ】。 1971年6月に竣工した全91戸の中規模マンションで、立地は聖護院エリアの閑静な住宅街。 京阪電鉄「神宮丸太町」駅から徒歩11分と、京都市内各地へのアクセスも良好なロケーションです。 ◆ 京都グランドハイツの基本情報 所在地：京都市左京区聖護院円頓美町 交通：京阪電鉄「神宮丸太町」駅 徒歩11分 築年月：1971年6月竣工 構造：鉄筋コンクリート造 地上7階建 総戸数：91戸 施工会社：戸田建設 分譲主：大和不動産 ◆ 静かな環境に映える、白基調の外観とコの字型の設計 京都グランドハイツは、白を基調としたシンプルで清潔感のある外観が印象的なマンションです。 コの字型の住戸配置で、南向き・東向き・北向きの住戸があり、住戸によって異なる採光条件を楽しめます。 築50年以上の歴史ある建物ですが、共用部や外構、植栽の手入れが行き届いており、管理体制の良さが随所に感じられます。 聖護院エリアは、観光客の多い岡崎とは異なり、地元の暮らしが息づく落ち着いた雰囲気が特徴です。 ◆ 周辺環境とアクセス 神宮丸太町駅から徒歩11分。 近隣には「聖護院門跡」や「京都大学病院」などがあり、文化と医療の両方に恵まれた安心の生活エリアです。 商業施設や飲食店も点在し、徒歩・自転車での生活に便利なコンパクトな街並みです。 鴨川や平安神宮も徒歩圏内で、自然と歴史を身近に感じる暮らしが叶います。 ◆ テライズホームより：ご検討中の方へ 【京都グランドハイツ】は、京都らしさと住環境のバランスが取れた、魅力ある物件です。 リフォームによってさらなる快適な暮らしが実現できる点でも、中古マンションとしてのポテンシャルは高いと言えます。 テライズホームでは、左京区の不動産事情に精通したスタッフが、購入・売却・資産活用まで幅広くサポートいたします。 エリアの特性や過去の成約事例も含め、丁寧にご案内させていただきます。 📞 ご相談は【075-712-5185】までお気軽にお電話ください。 ◆ よくあるご質問（FAQ） Q：築年数が古いようですが、耐震や管理は大丈夫ですか？ → 京都グランドハイツは、定期的な清掃・植栽管理が行われており、築年数に対してきれいに維持された印象があります。 耐震補強などの履歴については、個別に管理組合へ確認が可能です。 Q：住戸の向きはどうなっていますか？ → コの字型の構造で、南・東・北向きがあり、日照や風通しなどの条件は住戸ごとに異なります。 詳細は個別にご案内いたします。 【京都グランドハイツ】は、京都らしい静けさと都心へのアクセスを両立した立地に建つ、歴史あるレジデンスです。 住まい選びは、地域密着で信頼されるパートナーとともに。 テライズホームでは、不安や疑問に丁寧に寄り添うご相談対応を心がけております。 ぜひ一度、お気軽にご連絡ください。