【マンション図鑑】グランドヒルズ岡崎神宮道｜東山駅徒歩5分、古都の風格と上質を纏うレジデンス

物件概要 所在地: 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町 交通アクセス: 地下鉄東西線「東山」駅 徒歩5分 京阪本線「三条」駅 徒歩12分 総戸数: 40戸 建物構造: 鉄筋コンクリート造 階数: 地上5階 築年月: 2002年2月 施主: 住友不動産 施工: 清水建設 グランドヒルズ岡崎神宮道の特徴：風格ある佇まいと充実の設備 1. 歴史と文化が息づく岡崎エリア、2WAYアクセスが魅力 京都市左京区岡崎、神宮道のほとりに佇む「グランドヒルズ岡崎神宮道」。 古都京都の歴史と文化が色濃く残る、風情豊かなこの地は、美術館や博物館、平安神宮といった名所が点在する人気のエリアです。 交通アクセスも良好で、京都市営地下鉄東西線「東山」駅から徒歩5分、さらに京阪本線「三条」駅からも徒歩12分と、2WAYアクセスが可能。 通勤・通学はもちろん、京都の街散策にも便利な立地です。 2. 高級感あふれる外観デザイン 2002年2月竣工の地上5階建て、総戸数40戸を誇る本マンションは、その佇まいからも上質さが伝わります。 外観はタイル貼りを基調とし、一部には大理石をあしらうことで、周囲の上品な街並みに溶け込みながらも、確かな存在感を放つ高級感あふれるデザインです。 住友不動産が施主を務めた物件にふさわしい、洗練された品格が魅力です。 3. 家族の暮らしを支える充実の専有部とセキュリティ 専有面積は66.28㎡から111.46㎡、間取りは2LDKから4LDKと幅広いタイプが用意されており、ファミリー層の多様なニーズに対応しています。 日々の暮らしの質を高める室内設備も充実しています。 玄関は大理石貼りの床にオートライト付きで、帰宅時を優雅に演出。 リビングダイニングには冬場も快適な床暖房を完備。 システムキッチンにはビルトイン食器洗い乾燥機と浄水器が搭載され、家事をサポート。 浴室には暖房乾燥機、トイレには脱臭機能付きウォシュレットと人工大理石カウンターが備わり、快適性を追求しています。 また、セキュリティ面においても、共用エントランスにはオートロックを、各住戸には防犯用マグネットセンサーを設置することで、居住者の安心・安全な暮らしを守ります。 4. 便利な宅配ボックスを設置 留守中に届いた荷物も安心な宅配ボックスが共用部に設置されており、忙しい日々を送る居住者のライフスタイルをサポートします。 Q&A（よくある質問） Q1：最寄りの駅はどこですか？アクセスは便利ですか？ A1：地下鉄東西線「東山」駅まで徒歩5分、京阪本線「三条」駅まで徒歩12分と、2つの路線が利用でき、京都駅や大阪方面へのアクセスも便利です。 Q2：ファミリー向けのマンションですか？ A2：専有面積は66.28㎡～111.46㎡、間取りは2LDK～4LDKと、ご家族での居住に適した広さの住戸が中心です。 Q3：セキュリティ対策はどのようになっていますか？ A3：共用エントランスにオートロック、各住戸の玄関・窓には防犯用マグネットセンサーが設置されており、高いセキュリティが確保されています。 Q4：室内設備にはどのようなものがありますか？ A4：床暖房、ビルトイン食器洗い乾燥機、浄水器付きシステムキッチン、浴室暖房乾燥機、脱臭機能付きウォシュレットなど、日々の快適性を高める設備が充実しています。 このマンションがおすすめのライフスタイル 京都の歴史と文化に親しみたい方: 岡崎エリアというロケーションが魅力です。 都心へのアクセスも重視する方: 2WAYアクセスで、通勤・お出かけに便利です。 上質な住まいを求める方: 高級感ある外観と充実した室内設備が魅力です。 ファミリーでゆったりと暮らしたい方: 豊富な間取りタイプとセキュリティで安心です。